Estimation théorique
Rue des Petits Nattes,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Nattes,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 13 | RUE DES PETITS NATTES | 4 | 87 | 399 | 175000€ | 2011€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DES PETITS NATTES | 3 | 64 | 419 | 205000€ | 3203€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DES TAKAMAKAS | 4 | 59 | 181 | 100000€ | 1695€ |
2022-09-29 | 19 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 91 | 1155 | 410000€ | 4505€ |
2021-11-24 | 30 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 107 | 574 | 237000€ | 2215€ |
2019-10-23 | 49 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 5 | 163 | 470 | 250000€ | 1534€ |
2023-02-27 | 15 | CHE DES BOIS DE PECHES | 5 | 95 | 482 | 316305€ | 3330€ |
2023-06-22 | 26 | RUE JEAN XXIII | 5 | 123 | 388 | 236080€ | 1919€ |
2021-01-14 | 4 | LOT LES FLAMBOYANTS | 3 | 75 | 400 | 223600€ | 2981€ |
2021-12-17 | 17 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 95 | 544 | 307400€ | 3236€ |
2020-02-14 | 34 | RUE JEAN XXIII | 2 | 74 | 395 | 68000€ | 919€ |
2021-11-09 | 12 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 91 | 557 | 190000€ | 2088€ |
2021-09-17 | 8 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 100 | 255 | 180200€ | 1802€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 108 | 442 | 344000€ | 3185€ |
2020-09-16 | 113 | RUE DE LA PALISSADE | 4 | 98 | 16 | 115000€ | 1173€ |
2019-09-13 | 88 | RUE JEAN XXIII | 5 | 94 | 413 | 157000€ | 1670€ |
2021-06-14 | 81 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 133 | 317 | 173000€ | 1301€ |
2021-05-04 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 492 | 110000€ | 1209€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU CIMENDEF | 4 | 36 | 568 | 25000€ | 694€ |
2022-11-09 | 12 | CITE COCOS | 4 | 96 | 602 | 170000€ | 1771€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 67 | 257 | 84000€ | 1254€ |
2021-02-04 | 90 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 120 | 405 | 173000€ | 1442€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES RONCES | 5 | 76 | 0 | 128750€ | 1694€ |
2023-02-03 | 11 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 3 | 49 | 0 | 156600€ | 3196€ |
2022-09-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 0 | 183000€ | 3735€ |
2021-08-06 | 55 | RUE LEONUS BENARD | 3 | 66 | 0 | 220000€ | 3333€ |
2022-07-26 | 122 | RUE JEAN XXIII | 4 | 75 | 305 | 64000€ | 853€ |
2019-05-31 | 16 | RUE DES BOIS DE PRUNE | 4 | 60 | 224 | 119000€ | 1983€ |
2020-04-30 | 30 | RUE JULIUS BASSONVILLE | 5 | 65 | 175 | 85000€ | 1308€ |
2023-01-12 | 27 | RUE DES JAMBLONS | 6 | 82 | 414 | 235000€ | 2866€ |
2022-03-23 | 109 | CITE SIDR PONT NEUF | 1 | 29 | 0 | 35000€ | 1207€ |
2023-04-27 | 110 | CITE SIDR PONT NEUF | 3 | 53 | 177 | 130000€ | 2453€ |
2021-04-26 | 106 | CITE SIDR PONT NEUF | 1 | 29 | 0 | 45000€ | 1552€ |
2019-07-09 | 104 | CITE SIDR PONT NEUF | 5 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2021-07-28 | 104 | CITE SIDR PONT NEUF | 5 | 77 | 0 | 172000€ | 2234€ |
2020-07-06 | 85 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 35 | 183 | 42000€ | 1200€ |
2023-05-10 | 112 | RUE LEONUS BENARD | 5 | 83 | 246 | 50000€ | 602€ |
2021-04-08 | 3 | CITE ZAC PLT GOYAVES | 5 | 77 | 192 | 119500€ | 1552€ |
2023-05-09 | 84 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 35 | 268 | 82800€ | 2366€ |
2022-09-29 | 33 | RUE MICHEL ADELAIDE | 5 | 84 | 300 | 100000€ | 1190€ |
2021-12-15 | 51 | RUE DOMINIQUE GRONDIN | 4 | 120 | 414 | 210000€ | 1750€ |
2019-12-17 | 16 | RUE MICHEL ADELAIDE | 4 | 80 | 306 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-08 | 17 | CITE SIDR PONT NEUF | 3 | 45 | 224 | 61000€ | 1356€ |
2020-07-24 | 144 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2022-08-05 | 67 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 52 | 274 | 193070€ | 3713€ |
2021-08-04 | 80 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 3 | 72 | 403 | 247338€ | 3435€ |
2020-01-30 | 125 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 160 | 50000€ | 833€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 300000€ | 2256€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 371121€ | 2790€ |
2022-04-07 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 49 | 268 | 115000€ | 2347€ |
2023-04-18 | 90 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 136 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-04 | 23 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 82 | 266 | 47497.9€ | 579€ |
2021-12-22 | 190 | CITE SIDR PONT NEUF | 4 | 62 | 0 | 104000€ | 1677€ |
2022-04-19 | 7 | RUE SAINT JULIEN | 7 | 73 | 261 | 45000€ | 616€ |
2021-11-29 | 8 | RUE LUC DONAT | 3 | 53 | 256 | 35000€ | 660€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 299 | 200000€ | 3226€ |
2021-01-29 | 65 | RUE LAMBERT | 5 | 65 | 935 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 253 | 188000€ | 3032€ |
2020-06-01 | 81 | RUE SARDA GARRIGA | 5 | 108 | 442 | 210000€ | 1944€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 112 | 300 | 131900€ | 1178€ |
2022-01-28 | 85 | RUE SARDA GARRIGA | 5 | 97 | 155 | 150000€ | 1546€ |
2022-09-09 | 5 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 86 | 297 | 182500€ | 2122€ |
2021-02-22 | 162 | CITE SIDR PONT NEUF | 4 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2023-06-01 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-15 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 149000€ | 2159€ |
2021-08-26 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2023-01-12 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 154000€ | 2200€ |
2023-06-22 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-20 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 135800€ | 1561€ |
2022-08-23 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2019-07-31 | 144 | RUE DE LA CITE | 5 | 67 | 339 | 50000€ | 746€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 32 | 236 | 68000€ | 2125€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DES VAVANGUES | 3 | 60 | 119 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 52 | 229 | 95000€ | 1827€ |
2020-09-25 | 57 | RUE DES VAVANGUES | 2 | 45 | 170 | 40000€ | 889€ |
2020-12-31 | 5 | RUE VERTE | 3 | 36 | 293 | 91550€ | 2543€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 30 | 404 | 40000€ | 1333€ |
2020-12-31 | 7 | RUE VERTE | 4 | 34 | 235 | 107200€ | 3153€ |
2020-11-28 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 747 | 270000€ | 3214€ |
2020-02-06 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 115000€ | 1575€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2022-09-02 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 136697€ | 1873€ |
2021-02-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2019-09-27 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-16 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-21 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 221795€ | 3038€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 70 | 679 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-30 | 200 | RUE JEAN XXIII | 6 | 189 | 1700 | 379540€ | 2008€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES POIVRIERS | 6 | 188 | 810 | 348000€ | 1851€ |
2022-04-12 | 7 | CITE PLATEAU MAISON ROUGE | 2 | 35 | 113 | 60000€ | 1714€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 366 | 149000€ | 1242€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 79 | 153 | 440000€ | 5570€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 473 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-30 | 239 | AV DU DR RAYMOND VERGES | 5 | 111 | 337 | 175000€ | 1577€ |
2019-09-04 | 25 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 114 | 577 | 272000€ | 2386€ |
2020-06-15 | 48 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 97 | 554 | 320000€ | 3299€ |
2021-06-10 | 3 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 102 | 476 | 125000€ | 1225€ |
2022-07-12 | 26 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 102 | 577 | 113333€ | 1111€ |
2020-07-29 | 164 | AV DU DR RAYMOND VERGES | 4 | 45 | 491 | 55700€ | 1238€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 116 | 443 | 207000€ | 1784€ |
2020-12-16 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 228 | 267000€ | 3141€ |
2019-11-27 | 5 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 83 | 459 | 223000€ | 2687€ |
2023-04-03 | 6 | CITE EPERON | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-07-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 459 | 236910€ | 2468€ |
2020-09-30 | 24 | RUE AH SANE | 3 | 90 | 219 | 154000€ | 1711€ |
2022-04-07 | 266 | RUE JEAN XXIII | 5 | 90 | 904 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 457 | 215724€ | 2247€ |
2021-05-21 | 18 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 62 | 360 | 38000€ | 613€ |
2020-07-29 | 16 | RUE AH SANE | 4 | 137 | 736 | 111800€ | 816€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 94 | 479 | 283000€ | 3011€ |
2021-02-02 | 86 | RUE JOSEPH BEDIER | 3 | 38 | 371 | 60000€ | 1579€ |
2021-04-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 137 | 469 | 285000€ | 2080€ |
2019-09-25 | 282 | RUE JEAN XXIII | 4 | 72 | 607 | 168000€ | 2333€ |
2022-06-24 | 24 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 97 | 477 | 283500€ | 2923€ |
2020-03-06 | 3 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 129 | 524 | 334400€ | 2592€ |
2019-09-10 | 1 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 105 | 603 | 335000€ | 3190€ |
2021-05-12 | 11 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 120 | 450 | 251125€ | 2093€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MICHOU FONTAINE | 4 | 118 | 450 | 342520€ | 2903€ |
2022-04-28 | 290 | RUE JEAN XXIII | 3 | 77 | 197 | 149500€ | 1942€ |
2021-04-09 | 38 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 86 | 477 | 215000€ | 2500€ |
2019-12-05 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 314000€ | 3925€ |
2021-12-06 | 4 | RUE MICHOU FONTAINE | 3 | 80 | 484 | 417400€ | 5218€ |
2019-05-20 | 32 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 159 | 567 | 242000€ | 1522€ |
2020-02-25 | 147 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 62 | 206 | 140000€ | 2258€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 558 | 320000€ | 3168€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 558 | 377203€ | 3735€ |
2020-06-09 | 12 | RUE MICHOU FONTAINE | 5 | 102 | 498 | 317730€ | 3115€ |
2021-11-26 | 50 | RUE LAMBERT | 4 | 86 | 682 | 195000€ | 2267€ |
2021-12-30 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 68 | 656 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-22 | 37 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 64 | 215 | 210500€ | 3289€ |
2023-04-28 | 43 | RUE JEAN XXIII | 4 | 78 | 392 | 419505€ | 5378€ |
2020-08-07 | 1 | CHE BANCOUL | 4 | 52 | 191 | 46000€ | 885€ |
2021-02-23 | 3 | CHE MARGOZIER | 3 | 48 | 147 | 116000€ | 2417€ |
2020-02-14 | 1 | CHE MARGOZIER | 4 | 52 | 263 | 108000€ | 2077€ |
2019-10-07 | 33 | CHE CANNES ROSES | 2 | 51 | 5528 | 1016540€ | 19932€ |
2022-07-05 | 17 | IMP TONTON | 3 | 42 | 215 | 60000€ | 1429€ |
2021-07-29 | 20 | CHE CANNES ROSES | 5 | 202 | 730 | 404580€ | 2003€ |
2021-12-27 | 47 | RUE FEMY | 4 | 65 | 367 | 151410€ | 2329€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES IVOIRES | 5 | 100 | 346 | 157325€ | 1573€ |
2022-07-25 | 17 | RUE MARCEL ET S. FONTAINE | 4 | 168 | 580 | 447000€ | 2661€ |
2021-06-29 | 47 | RUE MARCEL ET S. FONTAINE | 4 | 100 | 616 | 324000€ | 3240€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 665 | 258000€ | 3146€ |
2019-11-06 | 6 | ALL MOULIN MAIS | 5 | 70 | 351 | 70000€ | 1000€ |
2022-03-30 | 62 | AV PASTEUR | 5 | 58 | 795 | 355000€ | 6121€ |
2020-12-09 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 245 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-12 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 255 | 155000€ | 2279€ |
2021-07-30 | 236 | CHE DU PITON SAINT LOUIS | 4 | 91 | 501 | 203000€ | 2231€ |
2021-07-09 | 63 | CHE MARGOZIER | 4 | 104 | 467 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-22 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 516 | 140000€ | 1556€ |